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Prédio em zona nobre, no Príncipe Real

1.980.000€



Referência

2604

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Misto

Tipologia

Não se aplica

Estado

Habitável

Certificado energético

C


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Misericórdia

Código Postal

1200


Área Útil

820 m2

Área Bruta

820 m2

Área de Terreno

0 m2

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Prédio de utilização comercial e habitacional com área total aproximada de 820 m2 (área coberta em caderneta 232 m2 | 4 pisos) localizado no Príncipe Real, entre o Miradouro de São Pedro de Alcântara e o jardim do Príncipe Real.

Ainda se encontra em propriedade total, sendo composto de R/C, 1º, 2º e 3º andar em águas furtadas e terraço de 8 m2 (saguão).

Ideal para projecto de reconstrução e ampliação - teve há alguns anos projecto submetido e aprovado na CML para endireitar as águas do 3º andar e subir mais meio piso para construção de Duplex. 

Cada andar existente permite a construção de 2 apartamentos T2 e T3 com boas áreas, num total de 6 a 8 apartamentos (consoante a preferência).

É muito central mas calmo, sem estar em contacto directo com as principais artérias nem com a zona movimentada do Bairro Alto.

Está bem servido de transportes, serviços, restaurantes, supermercados, etc. A envolvente é típica, com vários prédios na imediação já inteiramente renovados e com excelentes valores de comercialização.

 Os prédios contíguos já foram também eles ampliados, tendo todos pelo menos 3 pisos + águas furtadas. 

Os últimos andares têm vista privilegiada sobre a cidade a Sul, Poente e rio.

O prédio está parcialmente devoluto (tem inquilinos nas lojas e no 2º piso), com zonas comuns com pormenores de arquitectura histórica, em bom estado de conservação e sem questões estruturais a reportar. 

Actualmente com 2 apartamentos com 8 divisões no 1º e 2º andar e dois apartamentos com 5 e 6 divisões no 3º último andar. 

R/C com dois espaços comerciais, cada uma com o seu número de porta.

É um investimento interessante numa zona selecta da cidade com um grande potencial de valorização. 

Os apartamentos podem ser reabilitados mas o maior retorno virá de realizar projecto para ampliação e eventual construção de 2 apartamentos por piso, com estacionamento no piso das lojas.

Venha visitar a propriedade, zelamos pela sua segurança.



Nota: Móveis não estão incluídos.
Todas as fotografias e imagens 3D geradas por computador usadas são para fins ilustrativos.
Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato.


www.choiceinvestments.pt
www.goldenvisachoice.com

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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